Estimation théorique
Rue des 3 Cypres,30132 Caissargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Cypres,30132-Caissargues indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 471 | 186000€ | 2325€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 553 | 210000€ | 2442€ |
2022-05-18 | 12 | RUE CHANCLAIR | 5 | 96 | 347 | 278150€ | 2897€ |
2019-07-30 | 14 | RUE CHANCLAIR | 6 | 130 | 472 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 105 | 0 | 178100€ | 1696€ |
2020-04-01 | 11 | RUE CHANCLAIR | 5 | 80 | 357 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-27 | 13 | RUE CHANCLAIR | 6 | 116 | 495 | 151000€ | 1302€ |
2022-10-07 | 256 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 109 | 730 | 348500€ | 3197€ |
2020-05-05 | 344 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 415 | 235550€ | 2454€ |
2021-08-12 | 273 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 85 | 289 | 224950€ | 2646€ |
2019-07-15 | 526 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 421 | 240000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 417 | AV DU CAMBOURIN | 7 | 159 | 630 | 332850€ | 2093€ |
2020-03-10 | 439 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 101 | 888 | 235500€ | 2332€ |
2022-12-22 | 1 | PL DE L OCCITANIE | 5 | 98 | 264 | 297631€ | 3037€ |
2022-03-01 | 181 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 114 | 430 | 266800€ | 2340€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 89 | 484 | 249000€ | 2798€ |
2023-05-11 | 10 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 350 | 280000€ | 2569€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA TOUR | 3 | 65 | 402 | 196000€ | 3015€ |
2021-03-02 | 168 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 79 | 345 | 224000€ | 2835€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA TOUR | 6 | 107 | 659 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-31 | 236 | AV DU CAMBOURIN | 6 | 144 | 830 | 150000€ | 1042€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 446 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-29 | 4 | AV DES GARDIANS | 5 | 106 | 307 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 379 | 281750€ | 2818€ |
2022-10-17 | 5 | AV DES CEVENNES | 4 | 108 | 364 | 330000€ | 3056€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 89 | 504 | 199800€ | 2245€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 100 | 639 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-21 | 37 | IMP CALENDAL | 6 | 136 | 1420 | 370000€ | 2721€ |
2021-12-14 | 26 | AV DES GARDIANS | 5 | 93 | 553 | 180000€ | 1935€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 72 | 197 | 207250€ | 2878€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 331 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-01 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 128 | 133 | 130100€ | 1016€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 188000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 244500€ | 2601€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 553 | 260000€ | 2653€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 74 | 366 | 227500€ | 3074€ |
2019-12-02 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 35724.5€ | 328€ |
2022-10-17 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 262500€ | 2408€ |
2021-11-25 | 28 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 46 | 533 | 289581€ | 6295€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 72 | 170 | 195300€ | 2713€ |
2021-05-12 | 59 | AV DU VACCARES | 4 | 84 | 492 | 226000€ | 2690€ |
2020-08-03 | 114 | PL LOU REGANEL | 5 | 104 | 414 | 250000€ | 2404€ |
2022-03-18 | 9 | AV DES LAVANDINS | 3 | 74 | 467 | 202000€ | 2730€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 74 | 437 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-05 | 62 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 58 | 214 | 203700€ | 3512€ |
2022-05-05 | 21 | AV DES LAVANDINS | 2 | 94 | 499 | 274250€ | 2918€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE L ALBERGUE | 4 | 99 | 673 | 236000€ | 2384€ |
2020-05-27 | 93 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 37 | 106569€ | 2220€ |
2019-09-12 | 174 | AV DE CAMARGUE | 7 | 189 | 504 | 248000€ | 1312€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES SARCELLES | 4 | 73 | 433 | 260930€ | 3574€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES GALEJAIRES | 2 | 55 | 64 | 60000€ | 1091€ |
2023-02-20 | 79 | AV DE LA VAUNAGE | 4 | 102 | 656 | 325000€ | 3186€ |
2022-10-12 | 148 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 78 | 0 | 213200€ | 2733€ |
2021-08-31 | 145 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 150 | 85 | 333030€ | 2220€ |
2020-10-19 | 247 | AV DE CAMARGUE | 1 | 76 | 689 | 155600€ | 2047€ |
2019-09-10 | 149 | AV DE CAMARGUE | 4 | 67 | 711 | 190000€ | 2836€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 148 | 536 | 319450€ | 2158€ |
2023-01-06 | 95 | RUE DES GALEJAIRES | 3 | 73 | 269 | 212530€ | 2911€ |
2019-07-09 | 365 | AV DE CAMARGUE | 4 | 92 | 742 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-23 | 220 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 98 | 520 | 287000€ | 2929€ |
2021-04-08 | 223 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 44 | 137750€ | 2296€ |
2022-03-08 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 82 | 138 | 268690€ | 3277€ |
2022-04-29 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 88 | 299 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-27 | 259 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 90 | 99 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-30 | 13 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 89 | 92 | 174500€ | 1961€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 550 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-08 | 124 | RUE DE LEGRIN | 5 | 117 | 579 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-24 | 22 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 125 | 190000€ | 2533€ |
2019-09-04 | 20 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 136 | 195000€ | 2600€ |
2020-08-25 | 18 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 51 | 109 | 121800€ | 2388€ |
2021-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 64 | 0 | 191000€ | 2984€ |
2020-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 68 | 0 | 199700€ | 2937€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU PANAIS | 4 | 70 | 177 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU VENTOUX | 6 | 158 | 415 | 329800€ | 2087€ |
2020-12-02 | 107 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 976 | 295000€ | 2731€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU VENTOUX | 5 | 125 | 716 | 234400€ | 1875€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DU MARAICHER | 4 | 115 | 149 | 196000€ | 1704€ |
2020-09-03 | 1999 | CHE DE LA FABRIQUE DEZAGA | 3 | 75 | 500 | 148550€ | 1981€ |
2022-10-25 | 7 | AV DU MAS DE NAGES | 4 | 110 | 403 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-17 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 129900€ | 1624€ |
2022-09-08 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 269500€ | 3369€ |
2023-02-10 | 544 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 131 | 500 | 252000€ | 1924€ |
2020-09-10 | 5002 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 254000€ | 2886€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DES COSTIERES | 4 | 108 | 460 | 306000€ | 2833€ |
2021-09-13 | 585 | IMP DES ORCHIDEES | 2 | 56 | 858 | 256000€ | 4571€ |
2020-02-12 | 190 | RUE DES BUTTES | 4 | 83 | 705 | 234000€ | 2819€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 107 | 648 | 294550€ | 2753€ |
2021-09-16 | 234 | RUE DES BUTTES | 6 | 134 | 928 | 280000€ | 2090€ |
2019-05-20 | 257 | RUE DES BUTTES | 6 | 136 | 1173 | 380000€ | 2794€ |
2022-06-10 | 257 | RUE DES BUTTES | 4 | 101 | 674 | 352750€ | 3493€ |
2022-10-13 | 237 | CHE DES COSTIERES | 4 | 100 | 1588 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-18 | 460 | IMP DES ORCHIDEES | 6 | 184 | 1088 | 230000€ | 1250€ |
2019-12-03 | 286 | RUE DES BUTTES | 6 | 124 | 632 | 390000€ | 3145€ |
2022-02-23 | 713 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 85 | 416 | 265000€ | 3118€ |
2019-06-27 | 6 | AV DES GRENADIERS | 5 | 100 | 460 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-20 | 439 | IMP DES ORCHIDEES | 2 | 51 | 643 | 50000€ | 980€ |
2023-03-24 | 9011 | IMP DES ORCHIDEES | 1 | 15 | 18 | 82500€ | 5500€ |
2020-11-27 | 5243 | CHE DES CANAUX | 5 | 117 | 681 | 285000€ | 2436€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES RAMIERS | 5 | 120 | 622 | 383230€ | 3194€ |
2019-10-22 | 874 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 97 | 508 | 218000€ | 2247€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 344 | 240000€ | 3158€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES TAMARIS | 3 | 70 | 441 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 128 | 950 | 330000€ | 2578€ |
2020-12-29 | 1831 | CHE DU BACHAS | 3 | 89 | 1718 | 45000€ | 506€ |
2022-02-11 | 211 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1446 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 140 | 655 | 265000€ | 1893€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 7 | 132 | 295 | 278050€ | 2106€ |
2019-06-17 | 21 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-19 | 1564 | CHE DU BACHAS | 2 | 47 | 375 | 81250€ | 1729€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 82 | 512 | 286500€ | 3494€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 159 | 682 | 320000€ | 2013€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 200 | 185000€ | 1907€ |
2021-01-13 | 28 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 107 | 508 | 218200€ | 2039€ |
2022-06-28 | 25 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DE L OEILLET | 4 | 101 | 237 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE L OEILLET | 5 | 104 | 398 | 268000€ | 2577€ |
2019-07-08 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 246650€ | 2372€ |
2021-05-10 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 263000€ | 2529€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L OEILLET | 6 | 106 | 260 | 228000€ | 2151€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 80 | 470 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-25 | 34 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 522 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-26 | 31 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 112 | 518 | 316050€ | 2822€ |
2023-02-07 | 21 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 101 | 214 | 175000€ | 1733€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES VIGNOBLES | 5 | 115 | 625 | 451000€ | 3922€ |
2022-04-13 | 5 | IMP DE L ARAMON | 7 | 158 | 529 | 316000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 36 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 115 | 529 | 317260€ | 2759€ |
2020-11-05 | 4 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 106 | 247 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 207 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-26 | 13 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 248 | 218900€ | 1990€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 223 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 100 | 277 | 249350€ | 2494€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 101 | 289 | 192000€ | 1901€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 101 | 263 | 232000€ | 2297€ |
2021-04-12 | 500 | CHE DES PECHEURS | 2 | 44 | 551 | 30000€ | 682€ |
2021-04-22 | 12 | IMP DE L OEILLADE | 4 | 79 | 630 | 264650€ | 3350€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 237 | 239470€ | 2691€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA CIBOULETTE | 4 | 89 | 281 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 261900€ | 2943€ |
2020-12-29 | 21 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 101 | 342 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 275 | 235000€ | 2398€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA ROUSSANE | 4 | 100 | 606 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-12 | 31 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 101 | 355 | 203000€ | 2010€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 393 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-30 | 256 | CHE DES PECHEURS | 4 | 97 | 978 | 361000€ | 3722€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 279 | 191000€ | 2146€ |